L’achat d’un appartement requiert plusieurs points de vigilance. Avant de passer à l’acte, vous devez prendre le temps de bien vérifier l’état général du logement et d’en inspecter les moindres recoins. Voici les points à passer en revue avant de procéder à l’achat.
Inspecter les parties communes
Pour l’achat d’un appartement à Fort-de-France, vous devez avant toute chose inspecter les parties communes du bien en question, entre autres, le parking, les espaces extérieurs en commun… Il s’avère important également de vérifier l’état des façades de l’immeuble afin de savoir si elles ont été déjà rénovées, si la copropriété envisage d’effectuer des travaux cette année ou pour les années à venir. Sachez que ces informations sont précieuses. Elles vous permettront de savoir si l’entretien de l’immeuble est réalisé de manière régulière.
Vérifier l’état général du logement
Avant de procéder à l’achat d’un appartement, outre l’inspection des parties communes, d’autres critères déterminants doivent être pris en ligne de compte :
- La surface habitable
- Le nombre de pièces
- Le nombre de sanitaires
- L’état des infrastructures existantes
- La conformité du logement envers sa description
- Etc.
Les vices cachés
Il arrive bien souvent que des défauts considérables du bien ne soient pas visibles au premier regard lors des visites. Ces vices apparaissent dans la plupart des cas a posteriori de l’acquisition. C’est ce qu’on appelle les « vices cachés ». Effectivement, ils vont impliquer de lourds travaux afin de remettre en conformité l’immeuble. Ils concernent notamment :
- L’humidité infectant les murs
- La mauvaise étanchéité (terrasse ou toit)
- Les nuisances sonores
